Садржај
викиХов је вики, што значи да је више чланака написало више аутора. Да би створили овај чланак, волонтерски аутори учествовали су у уређивању и унапређивању.За захтев за кредит за некретнине са његовом банком постоје различити елементи за преговарање и умањивање укупних трошкова. Треба напоменути да његови критеријуми могу бити различити у зависности од тога да ли неко купује некретнину да би тамо живео као главно пребивалиште или за изнајмљивање. Коначно, банка, у зависности од старости, професионалне ситуације или здравственог стања, не покрива исте услове подобности.
фазе
- Преговарајте о кредиту. Зависно од ваших жеља и циљева, могуће је варирати трајање од неколико година до 5, до 20, 25 или 30 година. У последњем случају то је више место главног пребивалишта или ретко прелази 20 или 25 година. Месечне исплате су важније током краћег трајања, а ниже за дуже време.
- Модулирајте његово трајање. Могуће је варирати нагоре или наниже у било које време и без преговора преговарати о месечним ратама кредита тако да их прилагодите тренутној ситуацији која би се могла развити као у случају промене посла, губитка посла, болест ...
- Изаберите гаранцију за кредит. Покрива банку у случају неиспуњења кредита. Ово може да укључи гарант, ИППД (заложно право зајма новца) као и хипотеку. Први је јефтинији на почетку и у случају биланса или поновне продаје у односу на друга два, јер нема наплате и банка наплаћује занимљив трошак. Морамо покушати колико год је могуће да бирамо депозит.
- Одаберите гаранцију зајма. Штити вас и ваше наследнике у случају смрти, инвалидитета, губитка посла. Нема разлога да га купите у својој банци и прођете преко физичког посредника или путем интернета често можете остварити значајне уштеде. Слично томе, ако имате добру ситуацију на послу, не можете се претплатити на губитак гаранције за посао. Коначно, и то је више за инвеститоре, гаранција за кредит може бити покривена од 75 или 50%, уместо 100% за смрт, инвалидност или губитак запослења.
- Затражите бесплатно накнаде у случају пријевремене отплате. Боље је да ако не желите да задржите имовину током зајма у случају препродаје или личног доприноса, немојте да наплаћујете накнаде на два различита начина (3% преосталог капитала или шест месеци камате по просечној стопи кредит на отплаћени капитал) и узимање најнижег износа.
- Обратите пажњу на накнаде. Можете тражити да их не плаћате, да платите само половину или да ставите добар део акција и повраћај новца на крају зајма.
- Затражите прилику да кредит пребаците на другу некретнину. Могуће је пренети под истим условима (стопа, трајање ...). Нова имовина мора бити већа од износа зајма који се још треба вратити на стару некретнину. Не нуде га све банке (погледајте БНП Парибас или Цредит Агрицоле ...) и то омогућава да не дође до повећања трошкова у случају промене пребивалишта.
- Преговарајте о цени. С обзиром на тренутно ниски проценат каматних стопа јер централна банка блокира стопе како би избегла инфлацију, разлика остаје мала чак и са разликом од 10 или 20 бодова. То не би требало прво да дође у преговорима, већ на крају.
- Размислите о двоструком року. Могуће је тражити од неких банака попут Цаиссе Спезиал-а да користе двоструки рок отплате од месец дана и без трошкова. Можда би било занимљиво брже платити зајам у случају плаћања премије или ако износ годишње најамнине без трошкова прелази све трошкове и порезе чак и са овом двоструком месечном уплатом.
- Затражите могућност да искористите одложено дело. Оне морају бити укључене у израчун укупног износа кредита. Одгода може бити делимична, у том случају се отплаћују само камате, тј. Укупно, а у овом случају се камата и капитал не плаћају. То може трајати од 6 месеци до 3 године, а посебно је занимљиво активирати посао и истовремено не враћати, а такође можете добити и пуну кирију.
- Преговарајте о одлагању рока. То се може учинити у случају повремених потешкоћа, али то продужава трајање и самим тим каматне трошкове зајма и гаранције.
- Затражите кредит у реду. Омогућава не исплате мјесечних плаћања током трајања кредита, већ све на крају, а посебно је погодно за велике штедише који могу заложити значајне износе (углавном износ траженог кредита) на животном осигурању које зарађује годишње камате и не враћа никакав износ до износа зајма.
- Знајте који су најважнији критеријуми које треба прво питати.
- Израда чврсте датотеке за апликације са шифрованом подршком, фотографијама и документима читавог већ исписаног наслеђа убрзава и олакшава поступак.
- Процијените цијену коју зарадите у зависности да ли сте одабрали ову или ону опцију.
- Потражите помоћ од брокера који вас може упутити на праве критеријуме.
- Не нуде све банке исте ствари и понекад морате да посетите неколико да бисте их упоредили.
- Нису сви саветници толико отворени и добро упознати са могућим опцијама зајма.
- Не устручавајте се питати виши ниво ако је потребно.
- Не заборавите да увек проверите понуду за кредит издату са распоредом, линије где се налазе захтевани критеријуми.
- Давање колега као што је претплата на књижицу, кредитну картицу, кућно или здравствено осигурање омогућава вам бољи договор.
- Што више тражите и што више можете добити од њих, све док свог саговорника поштујете уљудним и пристојним.
- Не заборавите да је у току зајма могуће преговарати са његовом банком како би се искористила боља стопа или купила друга организација
- У било којем тренутку, плаћање унапред смањује износ месечних плаћања, камата и гаранција.