Садржај
- фазе
- 1. метод Приближавање комшији
- 2. метод Наведите место
- Метода 3 Процијените ситуацију
- Метода 4 Помоћ од власти
Може бити фрустрирајуће суочити се са пропадајућом имовином ближњег. Постоји много параметара које је потребно узети у обзир и морате се усредсредити на предузете радње и бити опрезни у свом приступу.
фазе
1. метод Приближавање комшији
-
Разговарајте лицем у лице Понекад људи једноставно нису свесни да постоји проблем, тако да не претпостављајте да ваш комшија ситуацију сматра непријатном. Ако мислите да би нешто требало учинити, морат ћете заказати састанак да бисте подијелили забринутости. Могуће је да ће он решити проблем одмах након што вас саслуша.- Пре него што се састанете са њим ради расправе лицем у лице, морате проценити да ли је то бољи начин за поступање. Нису сви суседи друштвени и понекад разговор лицем у лице није безбедан. То чак може бити и опасно. Изнад свега, није препоручљиво појавити се у нечијој кући без позива. Можете да решите ситуацију анонимно да избегнете физичко оштећење или било какву одмазду.
- Ако се одлучите на састанак, будите спремни рећи тачно шта није у реду и обезбедите разумно време у коме мислите да би проблем требало да буде решен. Могли бисте рећи: "Увек сам вас ценио као комшију, али брине ме тренутно стање вашег дома" и "Мислим да за 30 дана можете поправити ситуацију. Шта кажеш? "
- Постоји стара изрека да „добре ограде чине добре комшије“. Ако више желите да избегнете било какву интеракцију са својим комшијом у вези ове ситуације и других који долазе, размислите о подизању ограде која вам спречава да имате поглед на његову имовину. Непоштовање његове несанитарне куће могло би решити проблем са ваше тачке гледишта и сачувати мир.
- Ако су комшије станари, контактирајте власника директно. О овоме можете сазнати ако посетите локалне власти у вашем подручју или позовете Управу за катастар и топографију (АЦТ).
-
Расправите о финансијском утицају. Ако намеравате да продате свој дом, онда је прилика савршена за сигнализацију хитности, истовремено инсистирајући да би проблем могао да утиче на вредност ваше имовине. Можда желите да подсетите свог комшију да ово питање утиче и на вредност његовог дома, што може пружити финансијски подстицај за решавање проблема.- Не заборавите да му кажете да желите да потенцијални купци знају да је добар комшија, а затим понудите своју помоћ како бисте убрзали решавање проблема тако да то не утиче на продају ваше имовине. То би могло буквално да се врати назад ако им помогне да очисте нагомилане остатке.
-
Избегавајте сукоб. Када разговарате са неким о осјетљивој теми, важно је бити пристојан како не бисте погоршали ситуацију. Могуће је третирати осјетљив предмет без изгледа агресивног или злонамерног. Нежност је обично најбољи начин да наставите.- Припремите се за конфронтацију и предајте се како бисте остали дипломатски и смирени чак и ако ваш комшија пламти.
- Ако ситуација ескалира, напустите и планирајте да се вратите да бисте касније разговарали о томе.
- Добар однос чак и пре појаве проблема доприноси његовом решавању. Срдачан поздрав сваког јутра месецима може донети велику разлику.
-
Избегавајте упалне напомене. Не користите оптужујући или непристојни језик. На пример, коришћење израза попут „ужасно“ или „одвратно“ може шокирати вашег ближњег и брзо погоршати ситуацију.- Уздржите се од претњи комшији. Већина људи не реагује лијепо на претње, зато је најбоље да будете са поштовањем.
-
Одговорите уместо да реагујете. Пре него што се упустите у разговоре са комшијом, решите да му мирно одговорите. Реагирање без размишљања о посљедицама могло би резултирати много горим резултатом него што је неопходно.
2. метод Наведите место
-
Водите белешке. Пратите догађаје који су се догодили бележећи кратке белешке, укључујући датуме, времена и уплетене људе. -
Фотографирајте. Снимите дискретно фотографије стања лудила у којем некретнина вегетира. Бити дискретан може вам бити од помоћи у избегавању свађе и свађе између вас и вашег суседа. Веома је важно да не улазите у домен без ауторизације док покушавате да направите попис ситуације. -
Направите видео снимке. Ако се догоди посебно непристојан догађај, можете то да региструјете као доказ.- Било да снимате фотографије или видео записе, можда ће вам бити корисно да употребљавате свој паметни телефон на суптилан начин, јер је често лакше доступан. Обавезно одредите све фотографије и видео записе.
-
Направите списак осталих суседа који су урадили исто запажање. Идентификујте друге људе који су већ пријавили проблем или сличну ситуацију. Иако је изразито обесхрабрено да предузимате и стварате тензије у суседству непотребно укључивањем других суседа, препоручује се да идентификујете оне који би могли да дају кредит за ваше захтеве. -
Пишите писма. Ако сте имали састанак лицем у лице са својим комшијом, пошаљите му пријатељско писмо да потврди и понови оно о чему сте разговарали. Можете послати друге по потреби.- Ако планирате да пошаљете потврдно писмо након што сте разговарали с њим, не заборавите да му дате до знања да ће вас чекати и да вас не ухвате изван страха када примите писмо.
- Провјерите јесу ли сва слова датирана и умножена за ваше записе. Писма можда можете послати овјереном поштом да бисте добили потврду о пријему.
Метода 3 Процијените ситуацију
-
Појасните забринутости. Када покушавате да управљате разореним стањем имовине свог комшије, важно је да ствари вратите у конус пре него што обавите разговор или донесу неку одлуку. Увек имајте на уму важност одржавања добрих односа са комшијама, све док то зависи од вас. Иако се можете носити са ситуацијом, не бисте требали предузимати никакве радње које би непотребно створиле непријатељску или гору атмосферу која би вас спречила да уживате у удобности свог дома.- Запитајте се да ли постоји недавни проблем који би ускоро могао бити ријешен или је већ одавно. До ове ситуације може доћи због санитарне бриге са којом се суочава ваш комшија и која му спречава да одмах реагује на проблем. Ово је од највеће важности када имате старије комшије са смањеном покретљивошћу.
-
Утврдите да ли су забринутости оправдане. Сви немају исте концепције чистоће и естетике. Оно што се чини нездраво може бити сасвим прихватљиво за друге.Пажљиво проучите ситуацију да бисте утврдили да ли су забринутости заиста оправдане и процените ризике и користи од решавања проблема. Можда ћете помислити да је стање куће вашег комшије већ прихватљиво да вам омогући да напустите ситуацију као што је то да сачувате мир. -
Урадите своје истраживање. Добијте увид у проблематику као и законе и прописе који су на снази за решавање проблема на паметан начин. Имовина вашег комшије може представљати безбедносни ризик или бити у супротности са законом о санитарној заштити. Брза Гоогле претрага обавестиће вас.- Можда ће бити корисно потражити агенцију за чишћење која нуди повољне цене и може помоћи у чишћењу имовине вашег комшије. Иако се не очекује да ћете моћи да платите накнаду, ваша пажња у пружању корисног ресурса биће добродошла.
-
Расправите проблем са супружником или пријатељем. Понекад ће разговор са ситуацијом са неким другим помоћи да утврдите да ли је потребно нешто предузети. Можда би било корисно имати мирну расправу са разумном особом како бисте били сигурни да не излазите са пута. Једном када нешто учините, нећете се моћи вратити.
Метода 4 Помоћ од власти
-
Контактирајте синдикат сувласништва. У Француској постоје синдикати власништва, удружења синдиката власника (АСП), удружења слободних синдиката (АСЛ) или чак бесплатна удружења урбаних земљишта (АФУЛ) која могу посредовати у решавању проблема суседства. Ако сте већ разговарали са својим комшијом, али проблем није решен, размислите да се обратите неком од ових удружења да бисте изнели забринутости и поделили сакупљене доказе.- Ако одлучите да са ситуацијом решите анонимност, пре него што разговарате са комшијом, обратите се стану синдикату и затражите да остане анониман.
-
Идентификујте локалне или општинске власти. Постоје власти овлашћене да помажу суседима у решавању њихових разлика. Иако је проблематично, ваша ситуација је далеко од јединствене и многи власници кућа су искусили исти проблем. Локалне или општинске власти могу вам помоћи да га брже решите. Започните контактирањем градске куће.- Морате бити свјесни локалних прописа да бисте осигурали јасније разумијевање поступака у вашој надлежности. Осим синдиката о сувласништву, такође вам могу помоћи различита удружења синдиката и градска кућа, ватрогасна бригада и полицијска станица, али то зависи од природе вашег проблема.
-
Пронађите посредника. Ако у свом подручју немате синдикат сувласништва или удружење синдиката који су овлашћени да управљају овим проблемима, а проблем је приметан, размислите да се обратите служби за посредовање која ће вам помоћи да решите спор без покретања правног поступка. Медијатор је трећа особа која може помоћи у успостављању дијалога док се проблем не реши. -
Пратите ситуацију пажљиво док се она не реши. Морате признати да је то проблем за који ће можда бити потребно мало више времена и напора да се потпуно реши. Пре него што започнете, морате схватити да решавање проблема са комшијом може створити конфликтну ситуацију која може трајати годинама. Припремите се за почетак процеса и помирите се с њим по потреби.- Неки власници кућа су закључили да је ова врста проблема толико дестабилизирајућа да су уместо тога одлучили да продају своје домове (иако нису намеравали) и да наставе свој живот. Иако је ово последње средство, можда ћете размислити о томе, али то ће зависити од сложености ситуације, као и од ваше способности и спремности да се преселите.
-
Размисли о одласку на суд. Можда не желите да контактирате адвоката све док се не потрудите да решите проблем, али постоје случајеви где је ситуација толико озбиљна да морате ићи код адвоката.